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高盛:未来三年美国房价增速料放缓

2016-06-16 08:50:27   来源:   

高盛(GoldmanSachs)分析师MartyYoung周三(6月15日)表示,反映该国房价承受能力的一系列指数表明,和历史相比,美国家庭目前对房价目前的承受能力显著增强。

该行还称,这些指数可能过高估计了住房的支付能力,而这是因为:其依据的是名义利率而非实际利率,并且所采用的房价数据也低估了历史通胀率;根据该行分析,美国人对房价的承受能力目前处于历史平均水平;然而与其他国家相比,美国的房价显得相对容易承受,而这是由于过去20年来,美国的房价涨幅要低于其他发达国家。

该行称,预计美国未来三年的房价涨速将逐渐放缓:将从2015年的4%,降至2016年的4%,2017和2018年则将分别降至3%和2%。

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