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当前中国楼市已出现“市场失灵”

2016-03-03 08:21:51   来源:   

李大霄:

2月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.0%,低于上月0.4个百分点,连续七个月低于荣枯分界线。春节假日因素及影响较大,数据低于预期,仍需加大稳定经济政策力度,加大基础设施建设的力度,继续加大货币政策宽松力度,而流动性充裕对股票市池暖有直接作用。

连平:

制造业PMI2月出口订单指数环比回升0.5个百分点至47.4%,与近期外贸出口先导指数走势也相吻合,预示未来2至3个月内出口压力或有所缓解。2月出现“产成品库存+原材料库存双升”组合,既显示产成品去库存之路崎岖不平,又表明上游原材料供应商对于春节假期后制造业企业活动增强预期升温。

宋清辉:

近期走访一些企业发现,大型制造企业经营非常困难,多数甚至濒临倒闭边缘,甚至连中小企业日子也不好过。在中国实体经济普遍资金短缺、融资成本较高背景下,市场期盼的就是放松货币政策,此次央行宣布降准0.5个百分点,有利于提高企业资金运用效率和扩大消费,能够在一定程度上支持实体经济发展。

郭施亮:

本轮央行降准存在以下几点主要特征:首先,降准以普降为主,且力度超出市场预期;其次,降准缓冲外汇占款及逆回购到期压力;再次,公开市场操作期限短、成本高,倒逼降准缓冲流动性压力;最后,降准非直指股市、楼市,但会间接为一线楼市火上加油,而股市或成鸡肋。

马光远:

货币政策宽松引发的楼市反弹,是中国货币政策抗通缩中可以接受的负面效应。一旦陷入冰冷的通缩,中国经济要想走出来就很难了。对于一线城市火热的楼市,可以通过一些降温的措施予以控制。就央行的动机而言,降准的目的是为了对抗经济下行和通缩,绝不是为了给一线城市的房地产火上浇油。

杨红旭:

当前中国楼市已经出现“市场失灵”现象,如果任由当前这种楼市大分化、大扭曲继续自由发展,则必定在越来越多的城市中出现“短暂性房价泡沫”。政府“有形之手”,应该在合适时点、以合理方式,为过热的市嘲泼点冷水”。

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