专栏作家士心撰文指出，在内地一线楼市再度沸腾并近乎失控的当下，处在复杂的万宝事件旋涡中心的王石，写的这则博客文字并非闲章，作为行业内有重要影响力的大佬，其对行业现状的担心焦灼溢于短短的文字之间。这篇文章具有一定参考意义。
上周，身陷万科宝能事件旋涡中的王石，忙里偷闲更新新浪博客，写了一段关于郁金香的话，全文不长，是关于当年郁金香泡沫事件的回顾和摘抄，原文照录如下：
郁金香，花朵大而美丽，百合科郁金香属植物，原产地一说土耳其，另一说西藏。17世纪中叶，引进荷兰。当时量少价高，被上层阶级视为财富与荣耀的象征。投机商囤积球茎，价格迅速上扬。炒卖郁金香的热潮迅速蔓延为一场全民运动，人们购买郁金香不再为其内在的价值和欣赏功能，而是希望其价格无限上涨而获利。
1637年2月4日，郁金香市场突然崩溃，六个星期内平均价格下跌90%。这是人类史第一有记载的经济泡沫，此事件导致了当时作为欧洲金融中心荷兰的衰落。郁金香泡沫昭示了人类大型经济投机活动的场景和循环：某商品成为追求财富的标的物，价格迅速上涨，羊群效应，理性的丧失，泡沫的最终破灭和千百万人的倾家荡产……
在内地一线楼市再度沸腾并近乎失控的当下，处在复杂的万宝事件旋涡中心的王石，写的这则博客文字并非闲章，作为行业内有重要影响力的大佬，其对行业现状的担心焦灼溢于短短的文字之间。
新华社最近在一篇《警惕一线城市房价非理性上涨》的述评文章中也指出：“春节后一线城市楼市火爆，房价持续上涨但价格短时间内暴涨，其中的非理性因素应引起高度关注……“
今年一月，信贷供给创出历史天量，许多人还没反应过来，一线城市的楼市已坐地跳涨。不到一年时间，深圳房价上涨逾60%，并且加速赶顶，部分区域甚至涨幅翻番。坊间有句戏谑的话，过去一年如果你在深圳买了一套好房，帐面收益相当于几十年打工的收入。
有报道说，“上海房主买一套房，一年涨500万元，一辈子的工资收入也没有这么多”，杭州、苏州、南京等地频曝日光盘，地王频出，“北上广深四大城市的房地产总值等于半个美国，远超整个日本”，这种疯狂让人目瞪口呆。
资产价格的异常波动本质是一种货币现象，这波大中城市房价诡异上涨与去年上半年的股市相似，带有明确的杠杆牛市特征。
媒体曝出地产中介的上海链家万亿规模房地产”影子金融“，大行其道，说明场外配资杠杆与房价一齐飙升。有报告称，深圳一栋1000万元的房子，首付只要20%，就是5倍的杠杆，而这20%的200万元可以用首付贷的形式进行场外配资，用不到100万甚至几十万元就可以撬动1000万元的标的，这种罕见的极度疯狂的杠杆率是人类金融史上所未见的。
部分互联网金融公司在去年的股市配资被全面封杀后，又推出楼市配资“首付贷”类的信用贷款。显然，这类借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房的方式，和当年美国的“次级贷款”真如出一辙，在一个柠檬市场中，信息严重不对称不透明，骗子贷款横行，道德风险和赌徒作派蔓延，极大加大了房地产金融风险。所以，央行最近汇同相关部委分别在深圳和上海进行“首付贷”的摸底排查，去年的股灾说明，当泡沫是建立在高杠杆基础之上时，那么泡沫一旦破灭其后果也是灾难性的。
当楼市沦为极度投机的赌场，是非常可怕的。所以，无论是管理层近期的动作还是王石这样的大佬，都难以抑制内心的担心和焦虑，谨言慎行的王石甚至在博客上借郁金香事件借古讽今，表达对羊群效应和理性精神丧失的担忧，因为泡沫的最终破灭必然导致千百万人的倾家荡产。
历史地看，吹大的房地产泡沫从来不是国家财富，而是国家灾难。
一位作家说过，深刻影响现实的，是离现实最近的历史。发达经济体房地产泡沫破灭是一面镜子，美国次贷危机对中国的镜鉴意义在于，“天下没有不散的宴席”，十年涨了十多倍的中国房地产，正处于一场超级泡沫大爆炸的前夜，系统性风险日益深化，房地产的过度泡沫化威胁着经济金融安全。
如果政策继续暧昧摇摆，任由地产泡沫再度发酵，无限膨胀的地产泡沫必然走向宿命的破灭。