温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！最近，温州部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。这一问题在全国可能也属先例。（4月16日《新京报》）
耕者有其田，居者有其屋，是最基本的民生。但当法律规定，商品房的土地有使用年限，到期了要续费，否则就成了“违法建筑”，令人感到如芒在背。因为，房屋一旦离开了土地，就是一堆建筑垃圾，基本上可以说一钱不值，如此一来，居者有其屋成了一句天大的笑话。当一个人连住的地方都没有了，还奢谈什么民生？这到底是多么大的讽刺？
土地年限到期是一个剥夺民财的不公平法律，想起来就令人倒吸一口凉气。因为，土地年限到期的潜台词是，一个公民辛辛苦苦花钱买的房屋，并不能安稳地停下去，一旦土地年限到期，就成了“空中楼阁”，不仅房屋瞬间贬值三成，而且，必须续费才能居住，否则，土地随时可能被收回，房屋不能住。想一想，这是一件多么不公平的事。这简直就是一种赤裸裸的“剥削”。
但是，在当下中国，购买一套房屋是每个家庭乃至每个人绕不过的坎。因为，一个人如果没有房屋，那么你就休想恋爱、谈婚论嫁。因为女方很现实，毒舌丈母娘不会说好听话，不会给好脸色看。如果一个人因为买不起房而被剥夺恋爱、结婚的权利，那是多么伤心难过的事。但当下这种事几乎遍地都是，怎能不让人揪心？又哪里有公平感、幸福感？
最令人痛心和气愤的是，当一个人奋斗几十年，攒足首付，然后付了款，当房奴，月月还房贷。但是，才刚刚还清房贷，20年的土地年限又到了！得续费，否则，住房建别人土地上的房子怎能保证安全？假如一旦土地被收回，怎么辩解都说不清了，也没有人能够扛得过权力。而且，到那时即使再争辩，但房屋到底作价几何，已经没有主动权。这事想起来令人感到十分不安和恐惧。
显然，如果按照这样的法律规定，那么哪里还有百年建筑和名人古居？事实上，《物权法）第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。既然物权法已经承认公民合法占有土地的权利，土地法和国土部门为何要与物权法“打架”？笔者认为，土地法这条规定太不得人心了，是一条“吃人”的规定，该改了。