房地产市场持续升温
——国家统计局投资司高级统计师李皎解读 2016 年 1-4 月份房地产数据
1-4 月份，房地产市场调控政策效果有效释放，房地产主要指标持续向好。
一、商品房销售量价齐升，待售面积连续两个月减少
今年以来，商品房销售面积和金额均高速增长，呈量价齐升的态势。 1-4 月份，全国商品房销售面积 3.60 亿平方米，同比增长 36.5% ，增速比一季度提高 3.4 个百分点，比去年全年提高 30 个百分点；销售额 2.77 万亿元，增长 55.9% ，增速比一季度提高 1.8 个百分点，比去年全年提高 41.5 个百分点。
随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。 4 月末，全国商品房待售面积 7.27 亿平方米，比 3 月末减少 826 万平方米，比 2 月末减少 1241 万平方米，已连续两个月减少。其中，住宅待售面积 4.51 亿平方米，比 3 月末减少 894 万平方米，比 2 月末减少 1546 万平方米，并低于去年末的规模。
二、房地产开发投资继续加快，先行指标大幅回升
1-4 月份，全国房地产开发投资 2.54 万亿元，同比增长 7.2% ，增速比一季度提高 1 个百分点，比去年全年提高 6.2 个百分点，呈现快速回升走势。
商品房销售市场升温，房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度，房地产开发投资先行指标均持续向好。 1-4 月份，全国房地产开发企业到位资金同比增长 16.8% ，增速比一季度提高 2.1 个百分点，比去年全年提高 14.2 个百分点，为 2014 年年初以来最高增速；新开工面积增长 21.4% ，增速比一季度提高 2.2 个百分点，去年全年为下降 14.0% ，增速为 2011 年 11 月份以来最高；土地购置面积下降 6.5% ，降幅比一季度收窄 5.2 个百分点，比去年全年收窄 25.2 个百分点，为 2014 年 11 月份以来最小降幅。
同时，房地产热点地区的辐射作用也开始显现。 1-4 月份，非重点城市 开发投资同比增长 7.8% ，比重点城市投资增速高 1.1 个百分点。非重点城市开发投资增速时隔 20 个月后重新超过重点城市。
当前，城市分化依然是需要关注的主要问题。 1-4 月份，重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高 10 个百分点。 4 月末，重点城市商品房待售面积 2.72 亿平方米，比 3 月末减少 600 万平方米，比去年末减少 397 万平方米；非重点城市待售面积 4.55 亿平方米，比 3 月末减少 226 万平方米，但比去年末增加 1233 万平方米，去库存压力依然较大。