媒体报道，央行原副行长、全国人大财经委副主任委员、清华大学五道口金融学院院长吴晓灵在12日举行的陆家嘴论坛间隙被媒体追堵，在被问及楼市泡沫等问题时，吴晓灵反问记者：“你买的起房吗？”“你觉得房价不高吗？”。
我们知道，这一定是吴行长的“反问句”，因为在大家的心目中，中国的房价就是很高了，否则，政府也不会天天喊“调控”。当然，调控来调控去，房价是越来越高。人们虽然早在十年前就喊买不起房子，可这十年的房子却实实在在都卖掉了。还有人用1美元折合成7元人民币来论证我国的房价很低，还有很大的上涨空间。
其实，早就有人发问：为什么那么多人花了父母不少钱来付房子首付，又背上了30年的房贷，每月省吃俭用，一大部分钱都交给了银行，其他的消费支出都要受到抑制，这种情况下还觉得房子不贵呢？
上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，5月份，30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%，为基准利率4.9%的92折。城市横向对比方面，深圳月供压力最大，为20128元/月。有人说，去年深圳买房的是十四万人，几千万人里面供得起两万元的家庭还是不少的。但即便如此，对于大多数月收入只有几千元的深圳市民，这样的房价显然是非常高，也一定是买不起。
据说，评价房价高不高有三个参照指标：第一个，收入与房价的比，也就是说多少月工资，才能买得起适当的住房；第二个，比较指标房价和造价的比例，整个房子当中，工程造价占了多少？第三个房子的租售比例，租金多少，买房子和租房子哪个更划算？
在中国，很多人之所以还买得起房子，无非是三十年的发展红利，倾尽两代人三个家庭的财富才能买房。有人在媒体上就发出过这样的疑问：我们一直很疑惑，关于中国的房市问题，婚龄的年轻人，需要一套足够两人+未来的孩子住的房子，预估计是80平方，两人都是大学毕业三四年，分别赚税后5000元/月，这算是一个不错的小中产阶级家庭了吧，可是他们如果是住在上海，要如何负担起一套不算太郊区的这样面积房子？
东京不仅是日本房价最高的城市，也是全世界房价最高的城市之一，房价收入比为4.5-5（户均面积90平米），如果家庭主妇外出工作半天，房价收入比可降到3。旧金山有全球著名的硅谷，是全美房价最高的城市之一，1996年房价收入比约5.5（200多平米独立屋，独立屋亦我国称的别墅，房屋总价27.5万美元，家庭年收入约5万美元）。而我国房价最高的上海北京深圳等城市的房价收入比均在15以上，已经与市梦率惊人的股市有过之无不及。
不过，肯定有很多人认为房子其实不贵，或者买得起，买房根本不是事儿。比如以下几种人：在一线城市工作，挣着还算不错的收入，到三线城市买房，确实没压力；父母是富一代，或者是房改的既得利益者，卖掉手中的城市中心房子，到郊区买房，也没压力；已经买了房，或者买了多套房子，等着升值，这种人当然感觉现在房子还是太便宜；那些落马的官员。
那么，对于房地产投资者或者投机者来说，现在的房价贵吗？地产著名评论人童大焕认为：2014年以后，大量的郊区别墅和三四线城市房地产的持有者都是亏损的，即使没有房产税也是亏损的，限购限贷把他大量的资金移过去，导致他高位接盘，而过剩情况下他一定会亏损。紧接着大家发现三四线城市太多了，不能投了，一线城市又限购，这样会使得大量资金流向环大都市圈，比如北京周边但固安、大厂、香河、燕郊、永清，深圳附近的东莞地区，惠州地区，广州周边，上海周边的苏州、南京、杭州等等地区，其中有一些地方是安全的，但环大都市圈的大部分地方是充满危险的，再过三年，保证有大量的个人投资者破产。
中国的房价高不高，如果站在本地人居住的角度，反正大多数人是买不起房子的，因为房子建起来已经不是给人住的了。如果是把房子当成必须的投资品，从过去十年的经验来看，中国房价确实还不够高，因为大家还都盼着自己家的房子涨价好让自己一夜暴富。不管是住，还是售，每个人都想通过房子来缩短自己奋斗的时间，那谁去接盘付出呢！
这几天，德国总理正在中国访问，我们倒是可以问问，德国人买得起房子吗？