30日下午，中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁在“2016网易经济学家年会夏季论坛”发表主题演讲时表示，北京的房价只会涨，不能跌。
他解释说，原因有二：一是，北京的公共服务水平是全中国最高，中国有10%的高收入人群想买北京住房，目的首先就是想买北京的公共服务；二是，如果北京在通州建了副中心，通州的房价会上涨，但它一定高不过北京主城区。因为人口迁出去以后，低端产业、低端人口迁出以后，主城区的各种基础设施水平还会大幅度提升，生态环境会大大改善，雾霾也有治理好的预期。
他强调，要改变我们的城市格局和布局，要尊重市场规律来进行基础设施建设，只能通过周边空间的缓解，才有可能调整房价问题。