据媒体报道，合肥正在出台“堪称该市史上最严厉的限贷政策”。
按照该政策，合肥将对多种情况下的购房情形实行拒贷。其中包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。
据和讯网了解，之前由一线城市领涨全国房价的局面彻底被打破，厦门、南京、合肥几个二线城市已全面接棒北上广领跑全国房价。国家统计局8月18日发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从新建商品住宅来看，厦门、合肥、南京成为全国新建商品住宅的领头羊。从统计数据看，厦门、合肥、南京上月房价比6月份分别上涨了4.6%、4.2%和3.6%。
从来没有一个弱省会的房价像合肥一样狂飙，合肥何德何能？
在安徽科学跨越发展和崛起的进程中，无论是作为合肥经济圈的核心，还是作为合芜蚌自主创新综合试验区建设的核心，无论是作为皖江城市带承接产业转移示范区建设的关键一核，还是作为全省首善之区的担当者，合肥的发展速度、规模和质量，无不显示出向“区域性特大城市进发”的决心。合肥的经济发展和政策利好无疑是合肥房价快速上涨的重要原因。
张银银认为，政府对土地供应节奏的控制也是一个重要原因。
2015年以来，合肥土地成交呈现“价涨量减”的状态。土地供应下降，竣工量持续下降，待售面积一直保持低位。合肥的在建面积和国内同级别城市比中等偏少。而最新数据显示，即便到了2016年上半年，合肥房地产施工面积依旧偏低，增幅几乎可以忽略不计。
据合肥一家专业房产网站统计，自8月9日执行最严限贷政策以来，合肥新房成交量经过短暂集中释放后，已出现明显放缓迹象。
合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，目前合肥房价高涨，一方面有“补涨”因素；另一方面是供需严重失衡，加剧了房价高企。“投资需求旺盛，导致市场恐慌性情绪蔓延，造成需求集中爆发。”朱德开表示，“限贷”政策一时无法平衡这种供需矛盾。