多家A股上市银行的数据显示，其上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。与此同时，居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。业内人士表示，在房贷业务缩水的情况下，银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力，不过，对于部分消费贷款变相涌向房地产市场的风险需警惕。
据经济参考报4日消息，今年以来，国家对房地产领域执行严格的调控政策，银行房贷业务“量缩价升”在情理之中。不过值得注意的是，在房贷增量放缓的同时，银行消费类贷款则持续快增。业内人士表示，在房贷业务受限的情况下，银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力，这也符合不少银行加快零售业务转型的目标。
恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼在接受记者采访时表示，虽然部分银行个人贷款中房贷比例下降较快，但同时消费类贷款上升较快，不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时，一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入了房地产市场。
业内人士表示，尽管房贷增速已经回落，但是监管层对投机性购房的金融需求仍需持续密切关注和严控。“银行需要持续地打击投资性需求，切断这方面的金融供给。”董希淼说。