韩国房地产市场正在下跌，这令本来就受到出口下滑影响的韩国经济进一步遭到冲击。
韩国首尔公寓销售套数12月较4月创下的八年新高下滑40%，至8614套。虽然目前低利率正对楼市形成支持，但是收紧中的按揭规则和韩国将加息的预期令楼市降温。
韩国经济研究院经济学家KimSeongHoon向彭博表示：“房地产市场正在失去动力。时间上来看，这将对韩国经济的其他部分构成压力。在中国经济放缓的背景下，预计韩国经济很难大幅反弹。”
经济学家表示，韩国楼市的萧条将拖累韩国达到3.1%的经济增长目标。韩国政府希望，在中国经济放缓和美联储加息的大背景下，韩国的内需能够拉动经济增长。
此前，韩国活跃的房地产市场一直是经济发展当中的亮点。
※2015年二季度，房产建设投资增速是该国GDP增速的五倍多。2015年前八个月，该国房地产交易共计81.6万宗，较去年同期增长30%，为2006年以来的最大增幅。
※韩国国民银行（KBFinancialGroup）的统计数据显示，首尔都市区购房成本9月同比增长5%，为2008年金融危机以来的最大月度涨幅，房屋销售和价格都在上涨。该地区平均购房价格约为3.6亿韩元，约合31.3万美元。
※来自RealEstate114的数据显示，韩国新房预售也在飙升，10月的预售新屋接近9.5万所，这是韩国自2000年统计这项数据以来的最高水平。
韩国评级机构NiceInVestorsService在9月发布的报告中表示，基于新家庭数据估算，今年下半年的房屋预售数量将“远远超过”实际需要，这引发了市场对于楼市供大于求的担忧。
韩国楼市井喷的一大副作用是家庭负债激增。截止6月底，韩国家庭负债额触及1130.5万亿韩元，为历史最高水平。
家庭负债激增导致市场对于负债增加可能抑制其他消费的担心。一些家庭承担着超过自身能力的更多贷款，从而促使韩国政府试图抑制贷款增长。韩国金融监管机构在7月曾表示，从2016年开始，银行应当在评估购房者还款能力时采用更加严格的标准，并鼓励实施固定利率和分期抵押付款。
此外，韩国人口的老龄化也令市场感到担忧。今年早些时候，韩国国家发展研究院曾警告，住房价格将从2019年开始出现逐步下行趋势。
SohnJeongRak表示：“人口老龄化意味着，20到40岁之间需要购房的人的数量将减少。老龄化问题开始影响韩国住房市场只是个时间问题。”
NHInvestment&；SecuritiesCo.房地产分析师KimKyuJung表示：“新房销售近年来大幅上涨的地区可能会经历一些问题，比如价格调整。除非出现明显的经济复苏和收入大幅增加，否则，2016年的购房需求将弱于今年。”