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英国6月公投临近 “脱欧”恐惧影响伦敦房地产市场

2016-03-10 14:07:46   来源:   

房地产专家表示,英国将在6月举行全民公投决定英国是否继续留在欧盟。公投结果可能重创英国的房地产市场,特备是其昂贵的伦敦房地产市场。

英国房地产公司Foxtons本月的收入报告指出,公投方面不确定的政治和经济因素会重创伦敦的房地产销售。

皇家特许测量师学会表示,公投可能给购房者带来一定程度的不确定因素,这可能给英国的房地产市场造成负面影响。调查的指标显示,未来6个月房地产投资将继续上升。随着大选的临近,商业信心可能走软。

随着公投日的临近,支持英国留欧和反对的阵营给出了各自的理由。最近的调查显示,40%的英国选民将投票让英国留在欧盟,而37%的人将投票让英国离开,其他的人还没有做出选择或者准备放弃投票。

伦敦一直以来都是世界房地产投资的中心,收益于伦敦是世界金融中心,其房地产是安全的投资避风港。

2015年年末,KnightFrank预测2016年有4,364位高净值人士住在伦敦,比世界任何一个城市的人都要多。Foxtons3月9日警告称,如果英国脱离欧盟,伦敦作为世界主要金融中心的地位将被削弱。

随着大选的临近,英国房地产公司的股票出现下滑,富时100指数中巴莱特开发公司和伯克利集团的股价本周的跌幅高达7%。

去年伦敦的房地产需求出现下滑,因为二手房和购房出租的房子购房者要支付高达160万美元的税收。

Foxtons在3月9日指出,公司2015年的收入出现下滑,因为其高端市场承受销售压力。公司税前收入下滑了2.6%至4100万法郎。

KnightFrank指出,受影响最大的房地产商是Marylebone,其租金在2016年2月的前3个月下滑了4.1%,而售价下滑了1.1%。该高端房地产销售商称,在去年12月至今年2月期间,伦敦黄金地段的租金价格下滑了0.9%,而销售价格依然平稳。该地区依然是世界房地产价格最高的地区,其肯辛顿宫,贝尔格,莱维亚区和切尔西的所在地。

相比之下,同一时期伦敦非市中心的租金下滑了0.4%,而销售价格上升了0.4%。

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