摩根士丹利在近日发布的报告称，英国房价和交易量将随着退欧影响开始显现而下跌。
该投行研究部报告预测，“适度市场调整”将造成英国房价在2018年房价同比下跌1.6%，2018年四季度甚至将下滑3%。GDP增长也可能随着退欧之日的临近达到最弱。
摩根士丹利还预期，英国房屋交易量在2018年也会下跌1%。
该预期较主流分析更为悲观。此前，地产代理商Savills曾预期2018年英国房价可增长2%，地产公司JLL预期同期内英国房价增长1%。
摩根士丹利称，英国房价的下跌将由三个因素所驱动：
由高于目标值的通货膨胀所导致的趋弱的收入增长；
对于买家更加不利的税收政策；
人口增长缓慢。
报告还指出，英国房产市场长久以来的供不应求状态可弥补持续的下行。同时，房市的放缓还将部分由宽松的货币政策所缓冲。