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风灾之后需求企稳 美9月成屋销售意外增加

2017-10-24 08:52:21   来源:   

10月20日,全美地产经纪商协会(NAR)数据显示,美国9月成屋销售总数年化为539万户,高于预期530万户,前值为535万户。

美国9月成屋销售总数年化环比上升0.7%,预期下降0.9%,前值下降1.7%。

9月成屋销售增加主要因为单家庭房屋销售上涨1.1%,房屋租赁数量下降1.6%。

9月房价中位数为24.51万美元,同比上涨4.2%。

但是成屋销售同比去年下降1.5%,创自2016年7月以来首次下降。

分地区来看,9月南部地区销售下滑0.9%,同比去年下滑2.3%,房价中位数同比去年上涨4.6%;东北部地区销售同比下滑1.4%,中位数同比去年上涨4.8%;中西部地区销售上升1.6%,同比下滑1.5%,中位数同比去年上涨5.4%;西部地区销售上涨3.3%,同比不变,中位数同比去年上涨5%。

受飓风影响的休斯敦成屋销售大涨4%,这主要是因为投机买家骤增。

全美地产经纪商协会(NAR)首席经济学家LawrenceYun表示,房屋销售似乎保持稳定,飓风带来的影响很短暂。其还表示,由于房屋价格始终过高,导致首次买房的买家数量减少。

美国9月成屋销售意外增加,部分反映了飓风受灾地区灾后需求企稳的情况。就业市场坚实、贷款利率维持低位均为楼市提供了支撑。但近期原材料价格飙升、成屋存量稀缺、建筑工人短缺则令成屋价格居高不下。由于房价增速跑赢收入增速,大幅抬升了潜在卖家的入门门槛。与此同时,季节性原因很可能也令年底至明年年初的市场活跃程度下降。

该数据发布后,美元兑日元刷新三个月高位,暂报113.51。欧元兑美元刷新日低,暂报1.1781。美债收益率高位震荡。


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