北京时间7日彭博报道，香港房地产开发商会德丰和新鸿基地产的新一轮融资，有可能使贷款定价进一步下降，因为银行为了争夺客户而下调贷款利率及相关费用。
尽管最近政府颁布了新的印花税政策，而且利率上调料将遏制购房者需求，但了解到银行手握大量资金并渴求优质资产这一点后，这些开发商要求贷款定价比今年上半年相似的贷款折让20%-40%。
“压价现象还会持续下去，因为市场流动性仍然很高，而且银行非常希望在流动性能用的时候用出去，”法国巴黎银行驻香港的亚太区银团贷款及销售主管WayneGreen在12月1日于香港举行的会议上表示。“在银行流动性增多、资本成本上升的情况下，这可能导致定价进一步下降的局面持续到2017年，并且回报空间继续压缩。”
会德丰正筹措约60亿港元5年期有担保贷款，用以支持在观塘开发的住宅项目，该公司要求含年利率及一次性经办费用等全部成本在内的定价为较香港银行间同业拆息（Hibor）加码70-80个基点。而在今年2月份，该公司为日出康城第7期住宅项目筹措的5年期贷款，含全部费用在内的定价为Hibor加码129个基点。
新鸿基地产今年3月签署的5年期贷款含全部费用的定价为103个基点，目前该公司希望能以80个基点拿下5年期再融资。
近几年来，香港的银行目睹了银团贷款与俱乐部贷款数量的萎缩。彭博数据显示，今年迄今贷款数量同比下滑10%，至133笔。今年迄今贷款利率较伦敦银行间同业拆借利率（Libor）的溢价平均同比下滑15%，至192.21个基点，为2011年来最低。