深圳深夜发布楼市新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的1年提高至3年，限购1套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首付比例由3成提高至4成。本市户籍居民家庭限购2套住房。
周五晚，深圳市政府办公厅发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，意见提出实行差别化住房信贷政策：
家庭名下在深圳无房，且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；
家庭名下在深圳无房，但近2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成；
深圳户籍居民家庭限购2套；
连续3年及以上时间在深圳缴纳个税或社保证明的非深圳户籍居民家庭，限购1套。
境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
周五，央行和银监会系统也在上海和南京分别下发了特急文件，大方向同样是收紧房市调控。当日，同样下发政策的还有武汉，宣布将首套房公积金贷款最高额度由60万下调为50万。
中信建投地产小组对深圳楼市新政点评称，深圳此番出台新政，对非理性需求和预期进行管理实属应当，但从实际政策推进节奏来看，可能稍显犹豫。事实上，深圳在这一轮房市复苏周期中价格涨幅最大，2016年2月，深圳房价同比上涨57%，2015年深圳投资性需求最高占到25%，对房价起到了推波助澜的作用。
新浪知名微博曹山石的微信公众号，“山石观市”文章指出，人们通常只从收入、人口等方面分析房价，但现实中购房者还会考虑资源配置。他援引中信上周五发布的研报《深圳遇上曼哈顿：楼市风险知多少》总结称，通过对北上广深、纽约、东京和伦敦这七个城市在教育、医疗、工作机会和城市公共交通四方面因素的比较，假设这四种资源对购房者吸引力相同，京沪广深四个城市中，深圳相对房价指数接近纽约、伦敦，而北京则排名靠后。若再加上空气质量、相对收入、相对年轻化人口，综合考虑这七个因素来判断，国内一线城市当中，深圳排名最高，接近东京。
不过，中信建投地产小组表示，由于政策预期，3月深圳房市的观望情绪开始转浓，体现新房认购量下降，二手房放盘量加大，部分投资性需求开始撤离。他们预计，随着政策的正式落地，将会对深圳过去快速上涨的预期进行调整，未来二季度深圳房市交易量将有所收缩。