根据亚豪君岳会统计,2016年2月北京别墅市场共实现成交209套,成交面积5.99万平方米,同比分别增长179%、118%,同时也创造了历史同期新高。
以往春节期间均为市场成交的低迷期,尤其是高端市场,以2015年为例,春节所在的2月份仅实现成交75套。但是今年2月北京别墅市场成交明显站上高位,亚豪机构市场总监郭毅认为,这主要是受到两方面的拉动,一是政策拉动成交;二是预期拉动消费。
自去年以来房地产调控政策不断放松,包括降息、减税,以及二套房标准的认定、契税新规中的“普通住房”说法的取消等,刺激了改善性需求的释放,与此同时,公寓类产品价格的快速攀升,别墅项目的性价比开始显现。
从市场预期来看,北京别墅市场价格已明显开始呈现上涨态势。亚豪君岳会统计,2月北京别墅市场成交均价高达38210元,环比上涨9%,同比上涨26%。并且市场当中出现大量单价10万+的别墅产品,例如远洋天著春秋、龙湖西宸原著等等,这些10万+的顶级别墅也将带领别墅市场价格进入一个新的阶段。