营改增试点实施办法中明确，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。目前来看，二手房交易营改增基本上相当于将营业税政策平移至增值税上，税负并不会增加。一地方税务机关人士表示，考虑到价税分离部分，营改增后，税负实际上略微降一点。
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