“房地产行业基本已从以新房开发和交易为主的开发时代进入到了以二手房交易为主的后开发时代。”在4月14日开幕的中国房地产春季峰会上，伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖如是说。
胡景晖表示，早在2009年，北上广深的二手房交易量就已经超过了新房。如今二手房的交易量基本是新房的2-4倍，美国的比例更高，在8-9倍左右，即10套住房买卖之中有9套都是二手房买卖。所以，中国的房地产市场对经纪企业的需求还会不断加深。目前的购房需求有70%左右都是改善型需求，它们往往都是一买一卖甚至一买多卖，并且交易大都发生在二手房市场，从日益旺盛的市场需求就可以看出，中国房地产未来的核心是存量房交易市场，而房地产经纪企业的规范化发展，尤其是服务品质的提升将至关重要。
在房地产迈入存量房时代的同时，整个中国经济也进入了互联网+时代，并逐渐与世界经济接轨。“所以房地产经纪不能再只是简单的买卖撮合。我们需要通过先进的互联网技术、完善的金融管理、广阔的国际视野来全面提升自己的服务。伟业我爱我家集团目前就已经将大数据、资产管理、产品运营，甚至海外业务纳入了自己的服务范畴。”胡景晖说道。
据胡景晖介绍，伟业我爱我家集团旗下的数据中心正在全力拓展大数据业务，通过数据洞察楼市，分析楼市，帮助企业把握楼市动态，指导企业经营，并提供房地产全产业链解决方案。“房地产是大数据业务非常优质的数据来源，也是大数据一个非常好的应用场景。以租房为例，过往租房经常需要缴付大笔押金。如果能通过大数据充分了解个人的信用状况，押金就可以实现减免，伟业我爱我家集团旗下的相寓就通过与芝麻信用的合作做到了这一点。相寓脱胎于我爱我家16年的房屋管家业务，是专业的房屋资产管理品牌，相寓的租客可以根据自己的芝麻信用分享受不同梯度的押金减免，信用度高甚至可以免押金、房租分期支付。
胡景晖说：“过去我们造了太多的房、车卖给个人，实际使用中存在着大量的资源浪费。通过分享经济去盘活这些资源、使资源得到充分的利用十分必要。所以我们有了Uber，有了滴滴，有了相寓。加上大数据的应用，我们还可以让这种分享更精准、更安心。而且相寓除了有面向租客的信用租房，还有面向业主的房租理财，可以实现对业主房屋资产的增值管理，为业主提供一站式服务。“
在海外业务上，伟业我爱我家集团也走在了行业的前列。经过一年多的建设，伟业我爱我家集团旗下的“海外有家”平台已经上线，它整合了海外置业的权威信息，入驻了大量的海外华人经纪人，是一个充分开放的第三方平台，国内购房者可通过平台直接与海外经纪人沟通，并得到专家的答疑解惑。
“当然，正努力通过各种方法提升服务的房地产经纪企业还有很多，整个房地产经纪行业近年来也因互联网以及各种资本的进入呈现出了百花齐放的态势。这也说明了房地产经纪行业的未来被普遍看好。房地产经纪行业的发展也将越来越规范化。“胡景晖最后说道。