近日，国家统计局发布的数据显示，1月份至4月份，民间投资增长5.2%，增速比一季度回落0.5个百分点，比全部投资增速低5.3个百分点；占全部投资的比重为62.1%，比去年同期下降3.2个百分点。国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，受市场需求疲弱、企业投资愿意不足、市场准入限制依然存在的影响，今年以来民间投资增速持续回落。由于民间投资总量较大，增速持续回落将会制约投资平稳增长，对此要高度重视。
摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受《证券日报》记者采访时表示，民间固定资产投资累计同比增速从去年年底的10.1%的增速一路下滑至4月份的5.2%。但同期国有及国有控股性质的固定资产投资增速从去年年底的10.9%飙升至23.7%，反映一季度的经济企稳背后是政策驱动占主要成分。
“因此，随着未来稳增长政策力度减弱并逐步退出，如果民间投资不能接棒，则经济增速会重新进入下行通道，重复年内经济小周期的格局。”章俊表示。
而与民间投资不同的是，房地产开发投资继续加快，先行指标大幅回升。国家统计局发布的数据显示，1月份至4月份，全国房地产开发投资2.54万亿元，同比增长7.2%，增速比一季度提高1个百分点，比去年全年提高6.2个百分点。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，目前，全国近半数省市在千方百计出台政策去库存。不过，未来会有一些城市逐渐出台不同力度的约束性政策，限制楼市过快上涨。整体看，房地产市场的回暖将持续，但分化趋势会逐渐显现。