在春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动，实际上是两个主要的因素，一个是沉寂了几年的被压抑的改善性需求突然爆发。第二个由此唤出了一种恐慌性的需求加入进来。
2016城市观点论坛北京行·现场快讯：5月17日，观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛北京行正式开幕，论坛主题为“资产的时代”。
著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在论坛发表重要演讲，他在演讲时指出，目前一线城市出现的政策调整还称不上什么调控。
其表示，在春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动，实际上是两个主要的因素，一个是沉寂了几年的被压抑的改善性需求突然爆发。第二个由此唤出了一种恐慌性的需求加入进来。
陈淮表示，因此才出现了在一段时间内，价格不断跳涨。
上述人士同时表示：“我们也别把这个异动看的太过，因为在上海、北京这样大的城市存量，总资源量中，在三两个月的成交量中所占比重是个微不足道的量。”
陈淮认为，不管有没有后来的这些一线城市的调控，实际上二季度末、三季度初这个趋势肯定会停下来，因为改善性需求在逐步释放。