今年以来，全国各地上演“疯狂的楼市”，抢房、涨价、日光盘……多城开启疯狂的模式，可见来势汹涌的购房大军已然席卷全国。然而，在这股浪潮中珠海也未能独善其身，抢房潮、涨价潮不断涌现，“疯狂”的状态让人不禁想问：珠海楼市到底是怎么了？
有数据显示，今年1-4月珠海市商品房销售面积223.26万㎡，超过去年总量的50%，相当于今年前4个月卖了去年过半的新房。“量升”往往伴随着“价涨”，多年来房地产“买涨不买跌”的现象似乎愈演愈烈。据百城房价统计数据显示，4月份珠海房价15677元/㎡环比涨4.05%，这是自去年12月份以来连续第5个月上涨。
一个难圆的“珠海买房梦”
在房价暴涨的趋势下，多少没有抓住机会的买房人，终究是懊悔不已。
在珠海打工的陈先生就是当前楼市的一个缩影。据了解，他今年打算与女朋友在珠海买套房落地生根，以总价100万为预算，陈先生开始了他的选房之路。陈先生看了位于斗门白蕉片区的一个住宅社区，项目地理位置以及户型等各方面都挺对他胃口，3月初的时候均价为10800元/㎡，陈先生想着货比三家嘛，再看看有没有性价比更高的楼盘。
然而，短短一个多月时间该楼盘均价已卖到13500元/㎡，足足涨了2700元/㎡，一眨眼一套100平的房就贵20多万。加上这段时间西区楼盘接连涨价，即便是之前没看上的盘，现在他都高攀不起了。看着这房价，再看看自己手里的钱，陈先生悔不当初。
可见今年楼市“疯”涨已成常态，自3月始便没有停止上升的趋势。据统计，3月-5月全市分别有49个、82个以及64个楼盘上涨，其中3月份更是出现了西区楼盘集体“约涨”的局面，1日内共有10个楼盘同时涨价，最高涨幅达2000元/㎡，一时引爆珠海楼市。
接连的涨价让不少楼盘身价大增，西区作为这波涨价潮最大的得益者，众楼盘更是见风使舵。对于不少购房者而言，市区几乎没有所谓的刚需盘，而即便是曾经备受“冷落”的西区，如今房价也是水涨船高，让人难以承受。可见，陈先生的买房路终究曲折难行。
“只涨不跌”的楼价
当前珠海楼市几乎陷入“疯狂”状态，有楼盘坐地起价，一套上涨几十万，可见“涨价潮”席卷整个珠海楼市。值得一提的是，本是珠海楼市“价值洼地”的西部片区也几近“沦陷”，区域内越来越多的楼盘步入“万元”行列。据统计，2016年5月份全市在售近200个楼盘中，仅剩17个项目均价在万元以下，与去年同期相比减少整整40个，环比下降70%。可以预见，单价万元以下楼盘将愈发稀少，楼市或将完全告别“万元”以下时代。
“抢房潮”汹涌来袭
然而，一波未平一波又起，在“涨价潮”高潮迭起的时候，“抢房潮”又汹涌而至，多个新盘被一抢而空。4月23日，位于金湾航空城核心区的中海左岸岚庭于富华里首次开盘，当天超5000个客户到场抢房，1484套房源全部售罄；5月21日保利时代于十字门国际会展中心开盘，数千人抢房的场面极其火爆，首推1066套全部售罄，实现日光；而备受瞩目的2015年地王项目龙光玖龙湾开盘首批单位劲销超八成，现场也是人气爆棚。
疯狂的珠海楼市——房价只涨不跌买房梦碎成一地
不断来袭的“抢房潮”一次次引爆珠海楼市，刺激着购房者的眼球。据珠海市商品房预售专网统计数据显示，今年1-4月全市商品房网签成交20376套，与2015年同期5968套相比上涨241%，其中3、4月份连续两个月网签成交突破6000套，3月份更以6656套创下珠海网签以来的最高纪录，同比去年暴涨约802%。市场持续热销，“疯狂”的态势似乎愈演愈烈，而面对“只涨不跌”的楼市，不少刚需购房者只能望房兴叹。