廊坊或成全年“标王”
2016年上半年，部分二线城市房价上涨过快，各地开始密集出台楼市调控政策，包括合肥、苏州、南京等城市，楼市政策不断加码。在合肥限贷之后，苏州成为首个重启限购政策的二线城市，外地人买二套房要缴纳1年社保。此外，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。
二线城市楼市政策全面收紧已成事实。7月，苏州楼市均价已现下滑趋势，合肥虽继续保持上涨，但上涨幅度已趋缓慢。没有任何“阻力”的廊坊成为7月环比涨幅最高的城市，楼市均价已涨至13132元，环比涨幅8.92%。另外，值得一提的是，廊坊的同比涨幅（56.78%）已升至第一位，略高于合肥（56.69%）。而在今年累计涨幅排名上，合肥虽以46.9%排名第一，但比紧随其后的廊坊（45.27%）只略高1.6个百分点。
目前离年末还有5个月的时间，从累计涨幅情况看，排名第三和第四的苏州与厦门，今年累计涨幅只有29.82%和29.25%，与合肥或廊坊差距较大，很难赶超，2016年涨幅最高的城市应该就在合肥或廊坊二者之间所产生，考虑到合肥调控政策的持续加码，年终“夺标”的天秤已向廊坊倾斜。
楼市行情尚未反转
7月，在标准排名监测的27个均价万元以上城市中，20个城市环比上涨，7个城市环比下跌。这说明，尽管楼市降温声音不断，但行情并没有出现反转走势。廊坊以环比涨幅8.92%排名第一，合肥环比上涨5.25%排名第三。另外，北京环比上涨4.89%，上海2.84%，广州2.29%，深圳均价则再次升至50000元以上，环比涨幅7.16%。在一线城市的护航下，很多二三线城市继续保持上升趋势。
在下跌的7个城市中，丽水下跌4.69%，陵水下跌2.84%，三亚下跌1.99%，而上半年涨幅较高的苏州，7月则下跌1.23%。
截止7月份，均价万元以上城市中，2016年累计涨幅超过两成的城市共有10个，分别是合肥、廊坊、苏州、厦门、北京、东莞、上海、珠海、天津和南京。累计下跌的城市只有4个，温州、三亚、陵水和金华。
