北京积分落户政策，终于在千呼万唤中出台。值得注意的是，比上海、广州更为严苛的北京，在积分落户政策上却提高了自有住房的作用。这或将对北京甚至周边城市的楼市格局产生影响。
北京市积分落户办法上周发布后，“合法稳定住所”作为基础积分指标之一，引起了房产业内人士的关注。办法中明确指出：“申请人在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。”
借助此次积分落户政策，能够落户的，还是那些在京长期就业、拥有房产并居住多年的人。“想在北京买房，需先经过限购这一道门槛。”非京籍人士在京购买商品房，需提供在北京连续满五年的个人所得税纳税证明，或是提供在北京连续满五年的社会保险证明，该政策已将很多有意愿、有财力的非京籍人士挡在门外。另一方面，如今高涨的房价已非大多数北漂青年能够承受。
北京城六区向郊区转移的趋势明显，而随着积分落户政策的推动，这种趋势还将是有增无减。值得注意的是，在政策和房价的多重影响下，近年来廊坊等周边城市接收了北京众多的外溢人口。对于普通“北漂”来说，可以选择京郊不限购商住公寓，或者环京楼盘也是不错的选择。