统计局昨日公布的8月70个大城市房价涨幅纷纷刷新历史纪录，对此，地产专业人士及研究机构都给予了风险警示。
9月初，部分城市楼市成交在最近再起恐慌，多个城市成交明显升温。在信贷超发的预期下，多地出现了恐慌性购房入市。“本轮房价上涨并非市场自发爆发，完全是因为政策刺激。”中原地产首席分析师张大伟分析。2016年是有史以来中国房地产政策环境最宽松的时期。从中央到地方，一系列重磅的楼市刺激政策轮番出台，全国范围内去库存已成为当务之急。楼市刺激政策主要涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也史无前例作出调整放松，强劲地支撑了市场的全面复苏。张大伟认为，“地王”是未来最大的风险，一线城市成交已经开始放缓，部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨。预计房地产调控继续因城施策，升级到一城一策。
在张大伟看来，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
光大证券昨日发布了一份研究报告，指出在政策明确的因城施策分类调控的预期和适度从紧扩大总需求的前提下，热点城市房地产销售即将迈入冷静期。