9月底以来,新一轮楼市调控飓风席卷楼市,成为近期最热议的话题。随着楼市政策的发力,北京楼市一改前期的亢奋火热,迅速入秋:国庆假期过后,北京全市新建商品住宅、二手房成交量均出现明显下降;之前因担心价格上涨的购房者心态由恐慌转为观望,一些“大房子”已经开始悄悄降价……楼市开始回归久违的理性。
楼市的理性回归仅仅只是开始,业内专家表示,有了政策的强力调控,市场接下来肯定会进入一个调整的窗口期,购房者会逐渐趋于冷静,市场不复之前的疯狂,交易量很难继续维持高位,价格的上涨推力也会减小。因此,进入四季度后,无论新房还是二手房,交易量无疑都将下滑,房价涨幅也将逐步缩小,并逐步企稳。