来自宜春市统计部门的最新数据表明：1—9月，全市房地产开发投资快速增长，商品房销售市场活跃，市场总体呈现稳步向好发展态势。与此同时，房地产开发面临新开工面积回落，去库存地区之间不平衡等问题，表明宜春市房地产市场回升的基础仍需巩固。
房地产完成投资127.8亿元
今年以来，在一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施带动下，宜春市房地产开发投资呈现平稳增长态势。1—9月，全市房地产累计完成投资127.8亿，比去年同期增长24.5%。其中，住宅投资97.8亿元，增长22.9%，其中90平方米及以下16.4亿元，增长32.8%，90-144平方米住宅59.5亿元，增长20.2%，别墅及高档公寓1.8亿元，下降67.2%。
与此同时，房地产企业到位资金充足。前三季度，全市房地产企业到位资金166.9亿元，同比增长27%，其中贷款同比增长3.5%，自筹资金增长14.2%，其他资金(定金及预收款和个人按揭)同比增长43.1%。贷款、自筹、其他资金比例为1：3.2：5.2。
商品房销售面积同比增长53.6%
今年，商品房市场远比去年活跃，成交量显著增长。据统计，前三季，全市商品房销售面积322万平方米，同比增长53.6%，增速比一季度上升27.7个百分点，比上半年上升17.1个百分点。商品房销售平均单价4556元/平方米，同比上涨5.0%。现房销售面积93.1万平方米，同比增长20.5%，期房销售面积228.9万平方米，同比增长72.9%。
1—9月，全市商品房待售面积比去年同期累计减少13.9万平方米，下降了6.8%，其中，待售1-3年面积下降9.5%。待售面积各季累计增速依次递减，一季度为9.3%，二季度为5.5%，三季度为下降6.8%。待售面积首次出现负增长。
商品房去库存仍然“压力山大”
与活跃的商品房市场成反比的是，今年以来，宜春市房地产先行指标下滑，商品房存量大，去库存仍面临巨大压力。
前三季度，全市待开发土地面积30.4万平方米，同比下降45.7%；土地购置面积16.3万平方米，同比下降63.6%；房屋新开工面积238万平方米，同比下降33.4%，增速同比回落110.3%；全市房屋施工面积1335.4万平方米，同比增长3.6%，增速同比回落14.9%。
1—9月，宜春市商品房待售面积累计达189.6万平方米，同比下降6.8%，住宅待售面积125.7万平方米，同比下降13.5%。去库存取得一定成效。但是，从前三季度商品房销售看，1—9月商品房平均每月销售35.8万平方米，平均每月销售量比2015年月平均销售量提高了36.6%，比2014年月平均销售量提高了69.7%。综合2014、2015年及前三季度数据计算消除原有库存和新增竣工面积，还需要近7个月的时间。
此外，去库存地区间差异较大。统计数据显示，全市待售面积需半年以上才能消化库存的有6个县市(区)，需要一年以上才能消化库存的有4个县。去库存压力最大的是靖安县，其次为万载县、铜鼓县、宜丰县、丰城市及中心城区在8个月以上，高安、奉新、上高、樟树基本已达到去库存目的。
优化总量发展住房租赁市场
针对宜春市房地产市场的现状及存在的问题，相关部门建议：适时调控房地产发展速度，因城施策，优化总量。
具体可采取以下举措：对于去库存总量仍可用市场手段，如放缓房地产发展中的土地供应节奏等措施进行干预；积极发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励社会资金与政府合作(PPP)开展租赁业务，完善住房供应体系，实行购租并举；释放更多的刚性需求，可以政府购服务(即政府购买一定的商品房作为经济适用房)引导居民，特别是进城务工人员、外地人口入住。