标普：中国楼市销售额明年料下滑 2018年开发商再融资风险上升

2016-11-23 12:25:35   来源：   

标普全球评级信用分析师黄馨慧在报告中指出，2017年地产开发商的合同销售额料下滑5%-10%，逆转2016年增长20%的预期，因9月底以来中国政府连续推出楼市降温举措；

不过一二线城市房地产供应有限，按揭贷款供应充足，且开发商没有立刻降价的压力，因此房地产价格可能持稳；

在房价负担能力不断下降背景下，开发商利润率下滑，财务杠杆上升正导致市场基本面趋弱；

2018年之后由于大量境内外债券到期，房地产开发商的再融资风险将上升；

2018年开发商境内外债券到期总额可能翻番达到103亿美元，2017年该金额预计为52亿美元。