虽然北京930房贷政策并未要求银行执行“认房又认贷”政策，但北京商报记者11月29日从一开发商了解到，北京地区部分银行已经开始执行“认房又认贷”政策。有银行人士也向北京商报记者证实了这一消息。该人士称，目前一家支行的某房产项目已经开始“认房又认贷”，但其他项目只认房。所谓“认房又认贷”政策是指，只要名下有房产，就算二套房。
另外，如果名下无房产，但有过房贷记录，也算二套房。此前，北京的930政策中对二套房只看名下房产数量，并不要求银行执行认贷政策。不过，11月28日上海出台的房贷升级政策也正式拉开了“认房又认贷”序幕。