国家统计局12月13日公布的数据显示，11月房地产市场上，商品房销售面积等关键数据全线回落。今年1至11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1至10月回落0.1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。商品房销售面积同比增速亦放缓，增速回落2.5个百分点。除此之外，前11个月，房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落，房地产开发三大指标同步放缓。
楼市调控现成效
12月13日，国家统计局发布数据显示，2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。同时，1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。
值得注意的是，到11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。
中原地产分析师张大伟对记者表示，上述关键增速数据回落，表明9月底以来推出的住房调控潮显现出明显成效。据不完全统计，对于从国庆期间开始的这一轮楼市调控，各地已经有超过25个城市出台了50多次楼市调控措施。
按照因城施策的原则，11月来，还有超过13个城市在10月基础上出台了楼市调控的补充政策。
易居研究院数据显示，11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京成交的跌幅均超过50%。
尽管前三季度的旺销，让今年中国楼市的年销售额和销售面积双双突破历史纪录，但必须指出的是，从10月开始，在20多城密集出台的调控政策影响下，楼市热度已出现明显减退。
明年房地产销售明显放缓
根据国家统计局此前曾在官方网站上公布的10月份上半月和下半月，包括一线城市和部分热点二线城市在内全国15个城市房地产价格的环比情况来看，15个城市中，有7个城市环比价格是下降。
而从11月单月来看，楼市数据涨幅也开始明显放缓，增速比1-10月份回落2.5个百分点，市场冲高回落的趋势显著。
国家统计局新闻发言人毛盛勇昨日表示，从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效，热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。
此前，瑞银中国首席经济学家汪涛曾说：“预计今年底和明年，房地产销售会更明显放缓，2017年增速或放缓至0~2%。房地产建设和投资滞后于销售反弹、增速也较为温和，短期内其增长势头或可再持续一段时间。再加上去年同期基数较低，四季度房地产投资应可以保持温和的同比增长，支撑整体GDP。但随着2017年房地产销售增速明显下滑，我们预计届时相关的建设和投资也将放缓。”
渣打中国研报分析，尽管目前实际经济运行指标显示四季度增长动能良好，但楼市政策收紧的冲击，以及四季度财政支出减少，预示明年开局或不会太乐观。
万科总裁郁亮日前在接受媒体采访时也指出，未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。他认为，要利用楼市“踩刹车”后的宝贵时机，建立长效机制。