眼看着年关将至，而楼市的调控政策还在步步紧逼，近两日以郑州和武汉为主的二线城市楼市调控再度升级，让不少投资者感受到了楼市不可逆转的寒冬气息。
冬至夜，郑州市限购加码再升级，外地户籍人口需连续缴纳两年社保或者个税才具备购房资格，这断了不少外地人在郑州买房的念头。本以为政策调动到此为止，昨夜网络疯传的“河南省市场利率定价自律机制”的文件无疑再一次给改善型购房者和投资客们当头一棒：郑州调控认房认贷，有房或有贷首付比例调至60%!
在全国楼市调控的“杀威棒”下，多地楼市成交量出现断崖式下滑。近日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，此外，还对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价开始降温。有地产首席分析师指出，这一轮收紧政策，虽然看似一城一策，但如此密集出台，不排除是在高层施压下的集体举动。
楼市即将入冬，是多数投资者的一致看法。在这种情形之下，合规化的P2P正成为投资者关注的新焦点。事实上，这一情形在2015年股灾期间曾经上演——股市从沸点跌入冰点的过程中，从股市中出逃的部分资金出于避险考虑涌入P2P，给行业带来了较强支撑。不过，目前的情形与去年相比也有着明显的区别，这其中的最大差异在于，纳入新的监管体系之中的P2P正在步入正轨，P2P正被越来越多的投资者接纳，进而凭借确定性的收益成为投资者的新宠。
从投资者的角度来看，炒房投资明显已经不符合当下的投资市场。随着互联网尤其是移动互联普及率的提高，包括P2P理财在内的互联网理财方式成为新宠。以近两年来备受投资者青睐的三益宝为例，其年化收益率8%-15%，收益远高于银行理财产品，风险性又远远低于股市。投资周期主要为3-12个月，比较适合稳健型的中短期投资者们。随着近一年来国家先后出台的一系列监管政策，更加确立了P2P平台的合法身份，不仅为行业正名，也让投资者更加安心。
纵观目前的市场行情，明显的格局变化更有利于投资者对整体行情保持清醒的认识，并及时识别风险和机会。投资者势必要根据自身的实际情况，合理分散投资，优化投资组合，从而形成适合自己的投资方式。