春节之后，北京供地速度明显加快。记者从北京市国土局了解到，2月22日至3月6日，仅半个月的时间，北京陆续挂出12宗经营性用地，挂牌起始价合计211.38亿元，合计规划建筑面积124.21万平方米。而在今年1月份，北京仅成交3宗经营性用地，2月仅成交2宗经营性用地。北京市国土局的公开信息显示，2月22日至3月6日，共挂出12宗经营性用地，其中有5宗住宅用地，分别位于通州、密云、大兴和丰台区，均为自住房和限价房地块。从位置看，大兴旧宫两宗地块位置优越，限价商品房销售均价不超过5.2315万元每平方米，丰台王佐限价商品房销售均价不超过41230元每平方米。据了解，现在大兴旧宫区域的二手次新房均价已经超过5.6万元每平方米，即使部分年限较长的老房源均价也超过5万元每平方米。丰台区域的新建商品房价格目前也已经超过了5万元每平方米。中原地产首席分析师张大伟认为，丰台王佐及大兴旧宫的限价可以说是北京供应的新商品房住宅地块，限价低于区域周围二手次新房价格，这代表了北京调控房价的力度在升级，预计后续住宅土地的限价都会稳定市场。如果地块出现竞持有环节后，还能剩余可售限价商品房，这部分房源对市场目前售价将造成明显影响。张大伟认为，从北京土地供应看，限价房与自住房将成为2017年北京土地市场的最主要特征，预计明后年，刚需、首次改善的人只能选择二手房，未来北京的自住房、限价房等数量依然较多，新建商品房基本高端化。