进入2017年，上海的个人住房贷款增速继续回落。
中国人民银行上海总部3月14日发布的最新数据显示，2月上海本外币个人住房贷款新增223.1亿元，环比少增11.2亿元，其中二手房贷款当月增加160.4亿元，环比少增2.9亿元。
这一增速与1月基本相当，受年初住房贷款集中发放的影响，今年1月本外币个人住房贷款新增234.4亿元，同比少增111.9亿元。
央行上海总部方面表示，2月“个人住房贷款增速继续回落”。
从央行上海总部公布的数据看，上海个人住房贷款增速的变化，与楼市调控紧密相关。去年10月和11月上海相继出台了“沪六条”和信贷监管措施，随着成交量有所回落，上海的个人住房贷款增速也随之开始平稳并逐步回落。
这一走势也与全国的个人住房贷款增速变化相符。
央行稍早前公布的数据显示，今年前两个月，代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款的占比维持在30%左右，较去年下降明显。2016年全年全国房地产人民币贷款增量占同期各项贷款增量的44.8%。
中国人民银行行长周小川稍早前曾表示：“总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。”
不过，在个人住房贷款增速回落的同时，房地产开发贷款同比多增。
数据显示，2月，上海本外币房地产开发贷款增加74.2亿元，同比多增108.7亿元。其中，地产开发贷款减少12.6亿元，同比多减5.5亿元。住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加47.7亿元和38亿元，同比分别多增63.6亿元和53.5亿元。