北京市今年自住房的供地节奏正在加快。继前天推出了第二批2宗自住房地块后，今天北京市土地市场又发布了朝阳、大兴、门头沟3宗自住型商品住房用地出让公告，涉及土地面积约16公顷，建筑规模约29万平方米。这是北京今年推出的第三批自住型商品房地块。
3宗入市地块可提供23万平方米自住房
这3宗自住房地块中，朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块位于朝阳区管庄乡、东五环外，土地面积约7公顷，建筑规模约10万平方米，规划用途为住宅混合公建用地，宗地内居住建筑规模约7万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）。
大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块位于大兴区瀛海镇区，毗邻地铁8号线瀛海站，土地面积约6公顷，建筑规模约13万平方米，规划用途为住宅混合公建用地，宗地内居住建筑规模约10万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）。
门头沟区永定镇MC00-0015-0043等地块位于门头沟区永定镇，长安街西沿南侧，土地面积约3公顷，建筑规模约6万平方米，规划用途为二类居住用地等，宗地内居住建筑规模将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为23000元/平方米（含全装修费用）。
这3宗项目建成后将为北京提供约23万平方米自住型商品住房。记者注意到，这3宗自住房地块位置优势明显，都位于轨道交通沿线等交通便利的区域。
自住房供地量已达去年全年1.9倍
今年，为进一步满足居民基本住房需求、改善居住条件，北京市明显加大了自住型商品住房用地的供应力度。截至目前，北京已推出自住型商品住房用地约35公顷，建筑规模约54万平方米，完成自住型商品住房用地年度供应计划的42%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的1.9倍。
北京市规土委表示，一季度北京可推出的自住型商品住房用地共计约50公顷，可完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。北京市将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期，维护市场平稳健康发展。
从今年商品住宅用地整体的供应来看，截至3月22日，北京土地市场已供应商品住宅用地138公顷，一季度还将推出商品住宅用地23公顷，届时我市商品住宅用地供应量将达到161公顷，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。
中国农业大学资源与环境学院教授朱道林分析，从北京市一季度的住宅用地供应量上看，已经超过了2016年全年住宅用地实际供应量，并且北京市持续加大中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应比例和力度。这对于落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，满足住房刚性需求，维护市场稳定将起到积极的作用。
“从今年的土地供应情况中，我们看到政府有关部门加大了土地供给侧结构性改革的力度，住宅用地供地节奏加快，着重强调的是扩大有效供给和优化供地结构，保障住房刚需，这样的变化对稳定市场预期将会产生积极的作用。”朱道林说。