3月31日，记者获悉，四大行集体上调首套房房贷利率至基准利率9折，新政将从4月1日起执行，但已出同意贷款书的借款人不受影响。来自移动金融智选平台融360的分析认为，3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。未来市场房贷折扣力度收缩是必然的趋势。
3月31日，记者从工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等四大国有银行方面获悉，从今日起，首套房房贷利率最低为基准利率9折。
具体措施为，首付比例为30%、40%和50%的三类借款人，执行基准利率9折标准，而对于首付比例为70%借款人，执行基准利率1.1倍标准。时间以2017年4月1日零点划分，但对已出同意贷款书的借款人，按此前的利率标准执行。
实际上，从今天起上调房贷利率的，不仅是四大行，各大股份行也在同一时间行动，如广发银行即对记者表示：“各地分行根据市场平均情况定价，目前广州地区首套房贷利率为9折。”广发银行方面也对记者表示，如客户办理房贷所需资料齐全并符合监管要求，即可按流程办理并放款。
来自融360的分析认为，3月多家银行降低首套房贷利率折扣力度。未来，各城市的平均利率折扣调整将会紧跟政策的指导方向。政策缓冲期之后，更多银行将会落实政策指导意见要求。
融360分析师表示，从一线城市发布的政策条例来看，目前总体的调控方向越趋严格。政府要求控制房贷增量，要求商业银行实行差别化信贷政策，这会使得银行在未来一段时间内，贷款额度变紧张。同时差别化的信贷政策，实际是对投机和刚需的初步过滤，借此减少投机行为占用银行贷款资源，将有限的贷款资源合理配置到刚需群体。
“未来一线城市在调控的力度和方向上会保持一致，细节化的条例和规范要求会增多。政府强力调控下，近期房产市场或会出现降温。”融360分析表示。
对于二线城市，融360方面分析，未来，更多的二线城市将会发布调控细则，主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣优惠、区域限购、户籍限购等。