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3月发行房地产集合信托产品数环比增近100%

2017-04-13 11:04:44   来源:   

4月12日媒体报道,随着国内相关信贷和发债政策的收紧,融资成本高企的信托和海外发债再度成为国内房企的主要融资渠道。

观点地产新媒体了解,去年10月,证监会开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,不得到H股上市融资。银行方面也收紧开发贷,与此同时,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目,促使房企融资渠道迅速收窄。

而与之相对应的是,房企资金需求大幅增加。数据显示,仅3月份,重点房企新增融资额就高达759.20亿元,环比上升82.72%。

据用益信托最新数据显示,2017年3月全月发行房地产集合信托产品数额达101只,总金额约260.4亿,较2月份的54只166.3亿和1月份的50只171.2亿,在发行只数和发行规模上,都增加了近100%和50%以上。

对此,融信托研究员表示,在融资渠道相继受阻后,房地产信托业务主要是房企购地融资、房地产贷款信托合规性等方面受到了窗口指导,因此,房地产信托融资已成为很多中小房企的重要资金来源。

另据观点地产新媒体统计,3月份,国内房企海外发行的票据、债券达到302.28亿元,占到房企当月发行票据、债券总额的74.95%,甚至为当月房企银行贷款的2.25倍,成为当前房企债务融资的中坚力量。




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