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据财新报道,4月15日,国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示,有一个大背景是城市正在分化,中国大都市圈兴起,珠三角、长三角、京津冀这几个大的都市圈正在加速成长。正是城市的集聚效应明显,形成了对住房需求的上升,导致房价上涨。房地产问题需要供给侧改革,住宅用地在整个用地的比重应提高到40%以上,将部分工业用地转为住宅用地。此外,要加快推出房地产税。