沉寂三周后，北京土地市场再迎下半年首轮战火。昨日下午，在市中心交易市场上演了一场包括中铁、中海、首创、碧桂园、金隅国瑞联合体、首开保利建工联合体等主流开发商在内的土地争夺战。
公开资料显示，竞拍的后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地位于顺义区，建设面积151051.67平米，具体四至为：东至裕丰路道路西红线，南至双裕北街北侧红线，西至天北路东侧绿化带，北至安富街南侧绿化带。
该地块出让起始价是38.5亿元，此前已获6次网上报价，最高报价达至39.7亿元，抢手程度可见一斑。根据出让规定，居住建筑规模将全部建设自住房，销售价格为2.3万元/平米（含全装修费用）。与之形成对比的是，目前周边建有优山美地、阳光城(5.76+0.35%,诊股)檀悦、观承别墅、新世界(11.71+0.09%,诊股)丽樽等多个别墅项目，销售总价在2000-3000万元左右。
从现场竞拍热度来看，自住房的限制条件并未能阻止房企们的抢地热情，在竞价阶梯从2000万元升为5000万的前提下，仍引发了50轮激烈报价。竞拍过程中，中铁和碧桂园正面交战，最终，中铁以50.2亿元总价、30.39溢价率力挫竞争对手，夺得该地。
据了解，作为大体量的自住房用地，该地块临近后沙峪地铁站，具有一定交通优势，但区域周边的商业、教育、医疗等配套仍待完善。