记者昨日（8日）从数据得悉，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%。而南京7月首套房平均利率则达到了5.03%。但专家分析认为，其实放眼全国，房贷利率增速已经放缓。
从首套房利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，超9成的银行首套房贷已无利率优惠，仅有4家还提供9折的优惠，15家提供9.5折优惠。
就南京而言，7月南京地区调查的17家银行中，首套房平均利率达到了5.03%。首套利率方面最低为基准利率，如工行、农行等7月实行了基准利率；上浮5%的有5家；最高则为基准利率上浮20%，近 4个月优惠占比呈直线下滑，已无优惠利率折扣。首套房首付方面，17 家银行的首付比例仍为 3成。
二套房首付方面，调查的南京地区17 家银行首付8成；其中15家银行二套房利率执行基准利率上浮 10%，另执行基准上浮 15%、20%各有1家银行。本月二套房平均利率为5.43%，较上月小幅上升，变化幅度小于首套房。
不过，或许令人惊讶的是，上海成为了首套房贷平均利率最低城市，平均利率为4.80%，接近基准。
通过融360分析图表可以看出，全国首套房平均利率在2017年1月出现缓慢上升趋势，1月至4月增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升，5月达到增速最高点，6月7月增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明首套平均利率的目前上升速度放缓，幅度降低。4月份开始，二套房平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未来首套、二套平均利率之间差距或将进一步缩小，但仍将保持差异。
因此分析师认为：针对目前首套、二套利率不断上升，其实并不必太过惊慌。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已经变缓，未来时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。