自“年中大考”过后，央行理财产品收益率虽有下降，但整体降幅不大，大部分的理财产品收益率还是保持在4%-5%之间，并且趋向稳定。部分之前获批享受八五折优惠的贷款人表示自己有闲钱会将钱用来买理财产品而不是用来提前还房贷。
出现这一现象是由于楼市受到严格的调控，房贷利率上调趋势蔓延，而理财产品的收益率明显高于有折扣的房贷利率。
提前还款利不大
有闲钱不如理财
根据政策要求，多家银行的房贷利率都有所上涨，青岛大部分银行已基本取消房贷优惠，实行基准利率。光大银行和兴业银行等多家银行的首套房贷款利率甚至在基准利率的基础上进行了上浮，分别上浮5%和20%。
而之前获批八五折甚至八折的房贷优惠利率，实际利率只有4%左右，如果是公积金贷款利率则更低，这个利率虽然与个别中小银行的五年定期存款利率持平，但与银行理财产品的收益率相比，则相对较低。换言之，将闲钱购买银行理财产品的收益率可能要高于房贷利息。
相关数据显示，8月中旬推出的两千多款理财产品的平均预期年化收益率为4.38%。不同类型产品的年化收益率略有不同。保本浮动收益类理财产品的平均预期收益率为3.74%，非保本浮动收益类理财产品的平均预期收益率为4.67%。从不同的期限来看，3个月以内的理财产品平均预期收益率为4.31%，3-6个月和6-12个月的理财产品平均预期收益率分别为4.43%和4.39%,12个月以上的理财产品的平均预期收益最高为4.67%。
部分银行还房贷
有违约金
对贷款人的还贷热情形成冲击的不仅是银行理财产品的高收益，还有部分银行规定提前还房贷需要缴纳违约金。
从一些银行的规定来看，缴纳违约金主要是针对贷款不超过一年的贷款人，对于不超过一年提前还款的，需缴纳的违约金数额各有不同。有些国有大行规定贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。一些股份制银行规定，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款的，则不收取违约金。
在这种情况下，多家银行负责人也建议，之前获得优惠利率的贷款人与其提前还款不如购买银行的理财产品。