9月18日上午，国家统计局今日发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。业内人士指出，8月份，包括北京、天津、南京等城市在内的全国15个热点城市房价下调，是近3年以来出现的首次全面下调。更值得关注的是，作为本轮调控最为严格的城市，北京二手房连续4个月跌幅排名第一。
二三线城市涨幅回落
据统计，8月份，在房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
15个热点城市房价首次全面下调
“从70个大中城市房价数据来看，一线城市出现了环比下调，二线、三线城市的涨幅也明显放缓。”中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端（微信公众号：jwview）采访时表示，这些城市出现价格变动与楼市分化加剧以及楼市调控都有关系。
张大伟进一步说明，根据国家统计局的统计显示，包含北京、天津、南京等全国15个热点城市在持续半年的严格调控下，价格首次全面下调，这也是近3年以来，15个热点城市首次出现全面停涨。
张大伟说，“但是由于房地产市场分化加剧，全国依然有46个城市房价环比上涨，价格上涨城市依然明显超过下调城市。2017年全国房地产市场签约金额与签约面积依然有望刷新历史记录。”
北京二手房连续4个月跌幅第一
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端说，从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是自2015年3月份以来，一线城市房价首次出现环比下跌，具有极为重要的信号意义。这充分说明了当前一线城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。
更为值得关注的是，根据统计数据显示，北京二手房跌幅连续4个月排名全国第一名。严跃进表示，北京二手房的跌幅，充分说明了当前北京楼市政策效应正在积极释放，过去包括一些学区房在内，价格泡沫较大。
张大伟则表示，北京作为全国调控最为严格的城市，在这轮调控后的效果也最为明显，预计北京二手房价格将继续下跌。（中新经纬APP）