中国租赁公寓市场正热，一方面多地出台租购同权的政策利好，另一方面老牌服务公寓企业也在加速布局。
新加坡凯德集团旗下全球知名服务公寓业主及运营商雅诗阁中国区董事总经理陈志商近日在接受21世纪经济报道记者专访时表示，雅诗阁在华将深耕布局武汉、杭州、重庆等重点二线城市，并发掘更多的国内大企业客户。
8月，进入中国市场近20年的雅诗阁宣布在华管理服务公寓突破100家，新签三家物业分别为哈尔滨馨乐庭宝宇江畔服务公寓、重庆馨乐庭高科两江服务公寓和深圳盛捷侨城坊服务公寓，其中哈尔滨公寓将于2020年开业，另外两家将于2018年开业。
雅诗阁近期也与比酒店更高，可以达到50%以上，而酒店一般只有30%左右。而雅诗阁除了公寓管理，还有自己的资产和资金管理，既有管理费收入，也有运营收入和资产增值收入。
“业务增长大部分是通过品牌输出管理模式，但从公司盈利的角度来看，我们还是会不断地去寻找新的投资项目，因为资产运作带来的回报比为业主管理物业的回报更高。”不过陈志商坦言，过去几年雅诗阁在中国一直没有购买新的物业，是因为开发商出售物业时已经是市场价的产品，用市场价的成本去实现理想的投资回报则非常困难。
在陈志商看来，中国的服务式公寓和酒店市场都会继续蓬勃发展，服务公寓也会吸引越来越多的潜在业主开发商。此外，对于服务公寓而言，商旅长住客占比还是远远高于短住客。而雅诗阁希望能继续保持并扩大入住率稳定的优势，目前其二线城市公寓入住率在70%以上，而一线城市则高达85%至88%。
事实上，雅诗阁在全球也在加速布局。7月，雅诗阁斥资1.8亿澳元收购澳大利亚Quest Apartment Hotels 60%的股份，加上此前于2014年取得的20%股份，雅诗阁以累计占股80%成为Quest的最大股东，同时成为大洋洲最大的服务公寓运营商。此前，雅诗阁又收购了美国领先的住宿供应商Synergy Global Housing (Synergy)80%的股权。