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南京市从土地供给侧结构性改革角度出发,大胆探索土地出让新模式,推行地块所建商品住宅租售并举的出让方式,为稳定房地产市场、培育发展住房租赁市场起到积极作用。
近期推出浦口和雨花台区两幅土地:一是采用“限销售对象、限套型、限面积、限房价、限转让、竞地价”的方式出让土地,即:地块所建商品住宅按出让条件约定要求建成并验收合格后,由地块所在开发区整体回购,定向定价销售给符合条件的先进制造业基地产业人才;二是采取竞报自持商品住宅面积的方式出让土地,即:地块竞价达到最高限价后,改为竞争自持商品住宅面积,自持面积最多者竞得,自持商品住宅只租不售。下一步,还将根据区域需要和地块情况适时推出租售并举的地块,满足需求。