最近，国内多座城市相继升级包括限售在内的楼市调控措施，但广东省东莞市最新发布的通知显得有些“特别”。
昨日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆中秋期间按揭贷款，要求退回定金或订金的，开发企业应尽快予以退回。此外，《通知》还提出加强对销售代理机构、中介机构服务行为的监督协调等措施。要求开发企业切实加强自律，依法诚信经营，确保房地产市场稳定、秩序良好。
过去很长一段时间以来，深圳的高房价和越来越严厉的调控措施，让许多刚需和投资客都将目光投向东莞等临深片区。不过，去年10月初东莞首次出台限购政策，今年以来楼市调控政策更多次升级。目前，东莞楼市实行限购、限贷、限价、限外、限售“五限”政策，楼市调控政策可谓相当严厉。在多重楼市调控政策影响下，东莞楼市日趋理性，房价上升幅度受到抑制。
不过，随着“金九银十”旺季到来，多个项目集中上市，推货热情高涨，东莞市场的热度大幅升温。东莞“未雨绸缪”出台相关通知，似乎也在情理之中。
据乐有家研究中心监控数据显示，东莞上周一手住宅成交1238套，环比上涨53.4%，成交均价连续3周呈现上涨趋势，上周成交均价每平方米1.75万元，环比上涨1.78%。二手商品房成交1315套，环比上涨32.4%，成交均价为每平方米1.31万元，环比下跌7.95%。值得注意的是东莞水乡新城片区的望牛墩镇，上周的成交量入围东莞成交前10的镇区，由此可见，东莞楼市不仅是临深的镇区表现火热，一些价格洼地的镇区也开始逐渐受到购房者的关注。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，东莞此次政策重点明确，即防范“金九银十”市场波动而出台的政策，这也是国内比较明确地对具体节点房地产政策管控的案例，其他城市值得借鉴。