今年以来，多数房企销售业绩稳步增长。同时，房企对资金的需求提高。业内人士表示，随着信贷持续收紧，房企面临的融资形势严峻。因此，积极推进金融创新，开辟多元化融资渠道对房企而言变得尤为重要。比如资产证券化等，助推房企由重资产向轻资产模式转变。
严控房企发债用途
今年一线及热点城市在限购、限贷、限售等调控政策下，房企销售出现些许波动，但大部分房企对下半年的销售前景并不悲观。克尔瑞研究中心分析师房玲表示，约有近10家房企上调了全年业绩目标，企业整体销售业绩表现良好，回款不错。
但部分房企在资金方面仍有压力。受调控影响，房企融资渠道不断收紧。人、资产管理人和托管人，从而实现资金快速回笼、周转，提高资金再利用效率和公司再融资能力。与此同时，房企可持有部分ABS份额，同时享受分红和物业升值收益，改变传统的“快进快出”经营模式，实现向“轻资产、重运营、多元化”的转型。在租赁市场试点放开的背景下，通过REITs类ABS有助于提高租赁企业的租金回报率，大幅缩短资金回收期限，有利于房地产租赁市场快速发展。