目前，房企在多元化转型时主要有几个思路，第一是做金融，这几乎是房企尤其是大房企必涉足的领域；第二是在电影》杂志。
除此之外，主题乐园在近年来也受到开发商青睐，华侨城打造了欢乐谷，万达打造了万达乐园，世茂旗下有茂险王，恒大也在今年宣布未来将在国内打造15个恒大童世界，主要面向2至15岁的少儿，规划中每个恒大童世界相当于迪士尼的1.5倍。
张宏伟告诉记者，有了文旅内容的导入，开发商也可以更方便拿地，文旅项目周边的项目也可以更好出售。
“但开发商在文旅领域的投入，还和住房需求满足以后的新需求释放有关，尤其是在吃喝玩乐等方面。打造更有创意和体验感的项目，应成为房企重点关注的内容。”严跃进认为。
在接受法治周末记者采访时，有受访者就表示，一些开发商所打造的主题乐园，从外观打造上看并不够高端，体验上感觉和国外的迪斯尼乐园等还有一些差距，而从创意上来看，国内的不少文旅项目的特色也并不够突出，同质化比较严重。
郝炬也提醒到，现在文旅板块很多开发商都在做，但是文旅产业不是花钱就可以做好的，需要做体验，是细活，一个主题乐园盖好了，还需要由很成熟的团队做后期运营，文旅板块要想做得好，还需要企业有服务基因。
公开资料显示，有不少开发商已经注重在细节和体验上打动消费者。比如，泰禾最近在北京市立水桥开业的泰禾影院就称要“打造空气质量最好的影院”，在影院的所有地方都配备了新风系统，适合大人带着小孩去看电影。