导读
业内预测，到2020年，百强房企会占有80%以上的市场份额。届时，千亿销售规模的房企甚至进不到30强。
房企将收获历史最丰收一年。从当前情况看，房企年度目标完成平均已经超过80%，预计大部分企业将在10-11月完成年度目标。
中原地产数据统计显示，19家企业发布9月销售业绩，房企销售依然处于依然上涨。换言之，明后年继续调控并进入限制性发展，销售进入负增长区间。
欧阳捷认为，限制性发展周期之下，房企之间的残酷竞争才刚刚开始。据他观察，“今年初，排名前23强房企销售额合计3.15万亿元，市场份额占全国房地产销售额的26.8%，我们预计，到2020年它们会超过50%的市场份额。然而，今年上半年，它们的市场份额就已经达到36.3%，提升了近10个百分点，明后年就会提前兑现占据市场半壁江山的预判，行业集中速度远超预期。”
欧阳捷认为，企业之间“你死我活”的真正竞争才刚刚开始。“我们可以按销售额及其增速比较精准地测算出，到2020年，百强房企会占有80%以上的市场份额，可能会出现2万亿元的房企，3000亿元以上的房企可能超过14家，千亿房企可能还排不进30强。这决不是耸人听闻，而且这个大格局一定来得比我们想象的都快得多。”他说。