近期，一则关于乌鲁木齐、苏州、宁波、兰州、天津、石家庄、济南、长春的土地供应量同比均比去年同期要少。杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门虽有增加，但增幅不大。
因此，仅从住宅土地供应量来看，此轮调控过后，深圳将率先反弹，进入慢牛通道，涨幅也会领先，苏州、宁波、天津、石家庄、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门、沈阳、长春紧随其后。
再来看需求变化，即人口变化。2017年最新数据尚未出炉，但过去几年的人口变化能够大概地反映出各城市未来的人口变化情况。
上图是31个主要城市过去六年小学生变化情况，之所以采用小学生人数反映人口变化，是因为统计局公布的常住人口与各地政府政绩挂钩，真实性有待商榷。
图中可以清晰看到，厦门、深圳、苏州、合肥、郑州、北京、长沙、南京、天津、武汉、杭州、石家庄过去6年人口增幅均不错，未来也应该不错。
除了北京、上海之外，其他城市都在争夺人口，深圳、广州、天津、武汉、杭州、长沙、郑州、成都、济南、合肥、石家庄、沈阳等城市均加入了人才争夺战，再加上厦门、青岛、苏州等竞争力超强的城市，未来这些城市的购房需求量继续膨胀。
因此，从住宅土地成交量和人口增长预期来看，本轮调控之后，深圳将率先反弹，苏州、天津、沈阳、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门紧随。
正如前面所说，本轮调控发布了许多长效机制，在租赁机制等调控下，暴涨时代已经终结。当然，这里说的反弹，是指率先进入慢牛通道。