“随着中央与地方政策共同推动住房租赁市场发展，受益住房租赁的行业应该是家居建材行业，因为住房租赁推全装修。”。以REITs为代表的金融产品的创新将极大推动租赁市场发展，解决长租公寓资产过重、退出渠道不成熟的难题，突破现阶段阻碍长租公寓发展的一大瓶颈。
“面对长租公寓这片万亿元蓝海，近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、 保利等行业龙头开发商，纷纷以自建团队或合作的方式进入该领域。目前TOP50房企中已有约三分之一通过种种形式涉足。”夏磊指出，租赁业务受益于政策鼓励，在融资、房源上将有长足发展，建议关注具有如下特征房企：首先是资金实力强；其次是租赁运营经验丰富；再次是拥有低成本优质房源。