日前，融360最新发布了2017年中国房贷市场9月报告。报告指出，9月全国首套房平均利率为5.22%，涨速呈放缓趋势，在监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为上海4.89%；而二套房平均利率为5.60%，较上月保持平稳上升。融360分析师李唯一认为，一线城市、二线城市已大体完成利率上浮的调整，未来房屋交易量或会出现继续下滑，银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格，部分房屋中介公司也将面临一次大的转型。
首套房贷平均利率达5.22%融360监测数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比8月上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为上海4.89%，最高为郑州5.60%。
而本月19家主要银行中多数银行首套利率均为基准上浮。9月，银行首套平均利率最低为基准1.02倍；银行首套平均利率最高为基准1.1倍；投机的炒作行为。不建议投资资金流向房市，随着“严查消费贷”、“定向降准”的实施，政策从资金来源，以及资金去向方面作出引导，未来资金或会更多流向实体经济，加杠杆投资房产行为将不可取。
“无论租房还是买房，根本的目的是解决居住问题，未来房屋租赁市场将会得到大力发展，将会有大批量房屋租赁公司成立，可以肯定的是政府提升租房权益的同时，必然使房屋租赁市场的监管更加严格、整体的运作更加规范。”李唯一说。