与真实历史不同，在《说唐全传》中，程咬金被描绘成了一位憨厚耿直，善使一对板斧的福将。其常伏于半路杀出，故有半路杀出个程咬金之说。
在10月25日，于嘉兴平湖市举行的一场土拍中，中南地产正扮演了这位唐朝开国名将的角色。
在耗时1个半小时，经过161轮竞价之后，中南成功夺地，成交价格不高仅4.68亿元，楼面价8125元/平方米，但溢价率却达到了惊人的432%。据测算，该宗地的保本房价为1.49万元/平方米，与周边房价相对持平。
432%溢价截胡蓝城
当日，嘉兴平湖市广陈镇龙萌村6、7组一宗土地摘牌出让，地块面积5.24万平方米，容积率1.0-1.1，规划为住宅用途。
另悉，宗地所属的广陈镇，具备紧邻上海的先天优势，是平湖典型的农业强镇，主打乡村休闲，观光旅游的路线。加上此次出让的地块有如此低的容积率，项目大概率会打造为生态园林别墅。
因此，即便只是一宗乡镇宅地，土拍仍吸引了中骏、蓝城、中南、正荣、正黄、华景川、海宁鹊湖置业等9家房企到现场竞拍。
一声哨响拍卖正式开始，海宁鹊湖置业率先举牌，华景川、中南紧随其后。但在第40轮之后，现场就完全变成中南与蓝城激烈角逐的舞台。
最终，耗时1个半小时，经过161轮竞价，中南成功夺地，成交价格不高仅4.68亿元，楼面价8125元/平方米，但溢价率却达到了惊人的432%。据测算，该宗地的保本房价为1.49万元/平方米，与周边房价相对持平。
拿不了地，参拍房企中最郁闷的非蓝城莫属。据了解，此次出让的宗地位于蓝城打造的春风江南小镇项目北部。该项目建设规模约3平方公里，建设总投资约100亿人民币，在去年7月份正式立项落户。
而该宗地块亦刚好位于蓝城春风小镇规划范围内，但无奈中途杀出个程咬金中南，被夺了心头所好。
这次其平湖拿地，对中南而言实属一次补仓行为。目前，除该宗地外，中南在土地市场公开拿的平湖市地块有5块，分别是乍浦板块2宗，新仓版块1宗，独山港板块1宗。
最近一次拿地则是在6月19日，中南建设以1.55亿元竞得平湖独山港区一宗商住用地，楼面价为7075元/平方米。地块出让面积为1.10万平方米，容积率≤2.0。
彼时中南建设称，上述地块使用权的竞买符合公司的土地储备策略，完善了公司在一、二线城市周边区域的布局和土地储备。
千亿赛场中的快进模式
虽身处白银时代，房企间的规模竞争依然激烈，千亿销售正在成为开放商们的标配。截止目前，至少45家房企已经实现或者正在提出千亿目标。
现实情况是，据观点地产新媒体统计，2017年前三季度，销售额超出1000亿元的房企合计11家，包括，碧桂园、万科、金地、龙湖等。
“现在的地产时局就是战国时代，群雄逐鹿。”中南置地副总裁毕兴矿在接受观点地产新媒体采访时曾说过。决意跨过千亿门槛的中南，在加强土储方面可谓进入快进模式。
据观点地产新媒体不完全统计，今年以来，中南在招拍挂和收并购中已砸下至少282.67亿元纳储，共收获土地约41宗。其中，实现首入成都、西安、张家港等城市。
毕兴矿亦曾如此解释过中南的发展策略，即在一线城市和二线重点城市，一定要深耕，在战略清晰的前提下，公司可以联合其他的房地产商进行合作开发。
这个一线城市无疑指的是上海。在上述的41宗地块中，地处环沪区域的约有27宗，占总数的66%。除此之外，中南的关注点则在西南区域和华北区域，两区域新增地块各4幅，占总数的20%。
反观2016年，中南建设共新增土地储备27个，规划建筑面积488万平方米，货值700亿元。截止2016年12月30日，其在长三角地区土地储备占公司全部储备的56.88%。
大量拿地带动土储货值的激增，有业内人士则计算过，1-9月中南新获得土地超500万平方米，货值1000亿。而截至10月中旬，中南所持货值是2682亿，权益货值是2253亿。
但今年以来，中南在盈利方面的表现并不算出色。1-9月其实现营业收入190.2亿元，同比下降0.97%；归属于上市公司股东的净利润4.04亿元，同比下降17.27%。
尤其是9月份，其当月的销售额只有53亿元，季度净利润0.49亿，相比去年同期1.51亿，大幅下滑。
另外，截至9月末，中南建设录得借款余额496.25亿元，较2016年末借款余额388.98亿元增加107.27亿元，已超去年全年新增借款41.27元。年内新增借款占2016年末经审计净资产162.04亿元的66.2%。
融资速度在加快，融资渠道在扩大，但是成本却在逐渐升高。8月份，中南建设为子公司担保融资2.1亿元，期限为3年期，利率为5.23%，超平均水平。
今年以来，融资成本最高的一笔，中南建设通过应收款债权转让融资10亿元，期限为3年期，利率高达9%。
1000亿目标承压，中南在加快扩储外，看来还需解决伴随快进模式而来的盈利、融资等方面问题。